01.10.2020

Покупка и продажа земельных участков

Покупка и продажа земельных участков очень распространенная сделка, но при этом нужно знать о ней как можно больше, чтоб избежать нежелательных последствий. Изначально стоит изучить все нюансы таких сделок и подготовить нужные для нее документы, самый главный из которых – это удостоверение права собственности на участок данной земли, который как раз подтверждает все права владельца.

Особенности продажи

Свидетельство установленного образца и есть документ на право собственности, помимо этого могут подтвердить эти права и свидетельство на долю участка, либо решение о приватизации земли. Также подтверждают это и различные договора и судебные решения об отчуждении, или свидетельства о праве наследования. Перед продажей участка сначала проверяются его границы, сама проверка осуществляется продавцом, с помощью геодезических организаций.Основанием является заверенная нотариально копия документа, подтверждающего право собственности. Если на участке есть строения, то потребуется техпаспорт БТИ. После сбора всех нужных документов и справок берется справка с налоговой об отсутствии задолженности по налогам. После этого участок готов к продаже и потом покупателю предоставляются все данные и документы по нему.

Компания «Сландо» , является отличным примером доброкачественных сделок с правильным оформлением документов в последующем. За годы существования ее в Харькове (ознакомиться с услугами вы можете по адресу kharkov.kha.slando.ua/nedvizhimost/prodazha-domov/), почти не было клиентов, которые остались бы недовольны или оставили бы негативные отзывы. В частности, клиент прибегнувший к услугам «Сландо» для покупки дома, получает долгожданный дом, без каких либо проблем или недоразумений с документами.

Оформление покупки участка

Перед приобретением покупатель должен ознакомиться с границами того участка. Который он хочет приобрести, и выяснить все интересующие вопросы заранее, чтоб в дальнейшем не выплыли интересные сюрпризы.После покупки покупатель собирает документы для подтверждения права владения. Помимо этого он должен затребовать у продавца справки о госрегистрации и отсутствия обременения, а также документы о запрете на строительство жилья на данном участке, либо на ограничение строительства.

Договор купли-продажи

Согласно закону, сделка купли-продажи заключается только при составлении нотариально заверенного договора. Это обязательно, без него даже совершенная сделка считается недействительной. Сделка может быть совершена и третьим лицом, но только при условии наличия нотариально заверенной доверенности.

Договор купли-продажи содержит основные положения, которые касаются сделки, земельного участка, а также в нем обязательно должны быть прописаны права и обязанности сторон.

Оплата играет одну из самых важных ролей, поэтому перед подписанием договора нужно провести юридическую экспертизу собранных документов. Обычно она занимает довольно долгое время.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *